Что думают российские игроки, не связанные непосредственно с производством по поводу ухода западных конкурентов с российского рынка? Насколько актуально «импортозамещение» для рынка коммерческой недвижимости?
О возможности приостановки работы на российском рынке сегодня заявило сразу несколько компаний, занятых управлением коммерческой недвижимостью.
❕Так, компании Colliers и CBRE заявили о том, что дистанцируются от российского рынка: нынешние команды продолжат работу в качестве независимых игроков. О приостановке деятельности заявили также в Knight Frank.
По подсчётам экспертов, на долю западников в общей сложности приходилось до 20% рынка.
✅ Своим экспертным мнением с versia.ru поделился управляющий партнёр компании IPFM Павел Люлин:
⏪ Мы рассчитываем, что нам удастся расширить свой портфель. Уже сегодня к нам поступают запросы, в основном это просьбы сформировать антикризисное предложение, связанное с оптимизацией текущих затрат.
Есть звонки от игроков, сотрудничающих с международными компаниями. Они пока что заняли выжидательные позиции и прощупывают почву. Спрашивают, будем ли мы готовы зайти в случае ухода западного партнёра ⏩
Вместе с тем, по словам эксперта, массовый исход западных компаний может иметь весьма негативные последствия для рынка коммерческой недвижимости в целом.
‼ В частности, существует опасность, что уход западных игроков повлечёт за собой невозможность обслуживать системы управления зданий.
⏪ Многие наши современные объекты оснащены американскими и немецкими системами диспетчеризации. Если уходящие с рынка компании не дадут доступа к этой системе, то обслуживать здания будет просто невозможно, – объясняет Павел Люлин.
Также могут возникнуть проблемы с обслуживанием лифтов и эскалаторов, поскольку некоторые компании уже заявили о том, что приостанавливают поддержку своего оборудования ⏩
Но даже если технических проблем удастся избежать, то от повышения затрат уйти точно не удастся.
‼Главная причина этого – разгоняющаяся инфляция. По прогнозам аналитиков, по итогам года она может составить 20% и выше.
Управляющие компании уже сегодня закладывают эти цифры в себестоимость своих услуг
_____________________________
#управляющаякомпания #управлениекоммерческойнедвижимостью #коммерческаянедвижимость #комплекснаяэксплуатация #propertymanagement #facilitymanagement
